?

Log in

оформление документации на недвижимость's Journal
 
[Most Recent Entries] [Calendar View] [Friends]

Below are the 5 most recent journal entries recorded in оформление документации на недвижимость's LiveJournal:

Thursday, January 28th, 2010
6:08 pm
[vanjka]
Вопрос-ответ про первый взнос по ипотеке
Александр из ВКонтакта интересуется:
А нужен ли для ипотеки в калининграде какая-нибудь начальная сумма? Если да то какая минимальная для оформления ипотеки?

Ответ на сегодняшний день такой:
Сейчас при покупке квартиры в ипотеку необходимо иметь собственных средств хотя бы 30% от ее стоимости . То есть если вы хотите купить за 1 млн рублей квартиру, то 300 тысяч вам необходимо иметь, а 700 тысяч предоставит вам банк.
Что касается минимальной суммы ипотечного кредита, то у разных банков она своя, но обычно составляет 300-400 тысяч рублей 

Вообще у нас часто интересуются, есть ли возможность купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса, то есть без оплаты части стоимости своими личными деньгами. К сожалению (а может и к счастью) пока такое невозможно.
Тут возникает другой вопрос - а где тогда взять необходимые деньги?
1. Можно "продать что-нибудь ненужное": машину, земельный участок, другое имущество.
2. Можно накопить - это, пожалуй, один из наиболее рациональных вариантов.
3. Договориться с родственниками о финансовой помощи - тоже вариант, если есть с кем договориться. Иногда родители сами не против проспонсировать отселение ребенка.
4. И главное. В некоторых случаях есть возможность привлечь "потребительский кредит" на нужную сумму. И вот здесь уже можем помочь мы. Но тогда обязательно стоит учитывать, что в этом случае вам придется обслуживать оба кредита.
5:42 pm
[vanjka]
Маткапитал кругом
Как-то зачастили последнее время обладатели сертификатов на материнский капитал, расчитывающие его обналичить. И желательно пораньше, а не когда ребеночку три годика исполнится. Практически дня не проходит, чтоб один из желающих что-нибудь обменять или прикупить в кредит не сообщил, что вот очень хочется еще маткапитал использовать.

Можно подумать, что рождаемость таки повысилась молитвами правителей. Ну а что, десять баксов   триста тысяч то не лишние.

Грустно, что все, что мы напридумывали для того, чтобы помочь счастливым обладателям "второго или последующего ребенка" пока не проверено практикой, и как Пенсионный фонд на них отреагирует непонятно.
Wednesday, January 20th, 2010
10:01 pm
[vanjka]
Две дополнительные причины приватизировать квартиру
В начале 2010 года происходят сразу два события, связанные с приватизацией жилья. Во-первых, Государственная дума продлевает срок бесплатной приватизации на 3 года. Кроме того, в Калининграде появится плата за пользование муниципальными жилыми помещениям. То есть тем жильем, которое еще не приватизированы проживающими. Эти события дают дополнительный стимул жильцам неприватизированных квартир стать их собственниками.
В 2010 году базовая ставка платы для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда составит 4,74 рубля за один квадратный метр общей площади в месяц.
По словам представителя компании OFORMLENO.RU Константина Клепикова, людей, терзающихся вопросом о том, надо ли приватизировать квартиру в Калининграде все еще немало: "Занимаясь вопросами, связанными с правами на недвижимость, мы нередко сталкиваемся с теми, кто не может решиться приватизировать квартиру. Теперь для них появится дополнительный стимул. Ведь соцнайм становится тем, чем и должен — арендой жилья, за которую взимается плата."
По словам эксперта, другой причиной того, что квартиры остаются неприватизированными является то, что у жильцов банально не хватает времени заниматься этим вопросом. В этой ситуации выходом является привлечение юриста.

http://www.newkaliningrad.ru/news/pr/k1010509.html
9:58 pm
[vanjka]
В Калининграде банки продают залоговые квартиры по завышенным ценам
Интернет-проект Slon.ru опубликовал информацию о залоговых квартирах, предлагаемых к продаже российскими банками. По данным журналистов, количество таких объектов в базе удвоилось за два месяца. Есть в ней и объекты недвижимости в Калининграде. В свою очередь представители калининградского бизнеса ставят под сомнение адекватность предложения ситуации на рынке.
В списке залоговых объектов недвижимости калининградские квартиры представлены предложениями ВТБ24 и Альфа-Банка. Всего их восемь. Самой дорогой оказалась квартира на улице Комсомольской площадью 106 квадратных метров за 9 млн рублей. А самой доступной – двухкомнатная площадью 42 метра за 1,7 млн.
По словам представителя компании OFORMLENO.RU Константина Клепикова, цена предложения банков по большинству перечисленных объектов просто не соответствует сегодняшним рыночным реалиям. "Поэтому шансы на продажу у большей части представленных объектов невысоки", - заявил эксперт.

http://www.newkaliningrad.ru/news/pr/k997315.html

8:51 pm
[vanjka]
Доступность ипотеки может снова увеличить цены на жилье
Представитель компании OFORMLENO.RU  принял участие в прошедшем в Калининграде "круглом столе", посвященном вопросам ипотечного кредитования физических лиц. Обсуждались на нем, в частности, снижение требований к заемщикам и появление на рынке новых кредитных продуктов.
Организатором мероприятия выступило региональное отделение Сбербанка России. Его представители сообщили об изменениях условий ипотечного кредитования в их банке. В частности, о появлении возможности предоставления жилищных кредитов с использованием сейфовых ячеек. Такую услугу в Калининграде предоставляют уже ряд банков, теперь к ним присоединился и Сбербанк. А вот возможность кредитования при приобретении объектов недвижимости по договорам долевого участия без промежуточных залогов является "хорошо забытым старым" и отчасти эксклюзивным предложением крупнейшего российского банка.
По словам специалиста по вопросам ипотечного кредитования компании OFORMLENO.RU Ивана Лузина, проведенное мероприятие – еще один "звоночек", который позволяет рассчитывать на восстановление популярности ипотеки в Калининграде в частности и России вообще. "Ряд наших банков-партнеров уже улучшили условия кредитования. Недавно снизил ставки Сведбанк, ранее улучшили условия в ВТБ24, теперь вот поворачивается к заемщикам лицом и Сбербанк. Это скорее всего приведет к увеличению активности на этом рынке, однако вполне может потянуть за собой и рост цен на жильё", - заявил он.

http://www.newkaliningrad.ru/news/pr/k992482.html
все об оформлении недвижимости в Калининграде   About LiveJournal.com